Madrileños和Basques,那些用11月Euribor保存最多的人

06-11
作者 :
周棚则

拥有可变利息抵押贷款的马德里家族在这些日子里必须修改其配额,平均每年可节省95欧元,11月Euribor达到-0.189%的新历史低点,而巴斯克地区则为它将接近每年85欧元。

12个月的Euribor是西班牙计算抵押贷款最常用的指标,上个月收于-0.189%,连续22个月累计为负数,一般来说这将是这些的份额。积分平均每年接近68欧元。

尽管月度记录为负,但客户将不会获得贷款,因为银行会在参考月的Euribor中添加差额,即额外金额来计算付款。

如果按照今年11月的平均汇率(-0.189%)增加一个点,最终利息将真正为0.811%,就像一年前Euribor(-0.074%)被添加一样同样的增幅,将达到0.926%。

根据美国国家统计局(INE)的数据,2016年11月购买住房的平均抵押贷款金额为109,785欧元,应用最后一笔加上一分的差额,相当于25年期贷款为404.42欧元,而一年前为410.08欧元。

这种差异将有助于将西班牙的平均抵押贷款每月减少5.66欧元,每年减少67.92欧元。

如果数据由自治社区进行分析,平均抵押贷款金额从最高的马德里153,689欧元到穆尔西亚的74,077欧元不等。

因此,抵押马德里将成为主要的受益者,因为他们将从平均每月574.07欧元支付到566.15欧元,这意味着每个月的储蓄将为7.92欧元,它翻译为每年95.08欧元。

在巴斯克地区,每年可节省84.90欧元,巴利阿里群岛为80.49欧元,加泰罗尼亚为78.61欧元。

低于这些数量的是Navarra(62.87欧元),Cantabria(60.56),Galicia(60.51),Andalusia(59.56),Asturias(57.09),Aragón(54.90), Canarias(53.14),CastillayLeón(51.36),La Rioja(50.48),Comunidad Valenciana(49.95),Castilla-La Mancha(49.76),Extremadura(46.61)和Murcia (45.83)。

下表显示了自治社区关于2016年11月构成的平均住房抵押贷款数量的数据,以及通过将当前的Euribor利率应用于a的年度审查而减少的月度和年度会费。 25年贷款:

CCAA每月节省的资金每年节省

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安达卢西亚96,265 4.96 59.56

阿拉贡88,737 4.57 54.90

阿斯图里亚斯92,282 4.76 57.09

巴利阿里群岛130,102 6.71 80.49

加那利群岛85,901 4.43 53.14

坎塔布里亚97,886 5.05 60.56

卡斯蒂利亚和莱昂83,015 4.28 51.36

Castilla-La Mancha 80,437 4.15 49.76

加泰罗尼亚127,067 6.55 78.61

C. Valenciana 80,745 4.16 49.95

埃斯特雷马杜拉75,337 3.88 46.61

加利西亚97,805 5.04 60.51

马德里153,689 7.92 95.08

穆尔西亚74,077 3.82 45.83

纳瓦拉101,621 5.24 62.87

巴斯克地区137,236 7,08 84,90

拉里奥哈81,588 4.21 50.48

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总计109,785 5.66 67.92