1月份美旧房销售签约指数环比持平

06-11
作者 :
伯酴煨

美国全国房地产经纪人协会2月28日公布的报告显示,受极寒天气、库存紧张和贷款利率上升影响,1月份美国旧房销售签约指数与前月持平,但同比下降9%。

报告显示,1月份美国旧房销售签约指数为95,与前一个月修正后的94.9基本持平。一般来说,旧房销售签约指数高于100,表明房地产市场比较健康。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云说,极寒天气、库存紧张和贷款利率上升这些因素对房屋销售的影响依然存在。他预计,旧房销售在一季度都会保持低迷,房价将因为库存紧张而继续上涨。

报告还预计,旧房销售会在年度中期上升,全年销售量超过500万套,略低于去年水平。全年房屋中间价涨幅预计在5%至6%。

在美国住房市场上,旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常从签订旧房销售合同到最终完成房屋过户有一两个月的间隔,因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。

受美联储宽松货币政策压低房贷利率、就业市场逐步改善以及购房需求逐渐回升等因素推动,美国房地产市场逐步走强。但去年下半年开始,受美联储削减量化宽松货币政策规模预期影响,抵押贷款利率步入上升通道,加之房屋价格持续走高,这在一定程度上削弱了购房者的可负担能力。(刘�� 樊宇)