住房抵押贷款11月份出现六个月来首次下降

06-14
作者 :
召碍杠

根据今天公布的数据,11月份购买房屋抵押贷款的签名在六个月内首次下降,同比下降3.7%,但与上个月相比上涨0.7%,直至达到25,000份合约。由国家统计局(INE)提供。

在11月份建立的24,882套住房抵押贷款中,36.5%以固定利率这样做,这是专家认为在历史低利率时最负责任的趋势,所以它不是很难攀登,即使不是今年。

11月房屋购买抵押贷款平均数为122,703欧元,同比增长10.7%,与10月相比增长1.7%,而资本贷款则用于整个行业。金融业增加3,053.08百万,比2016年11月增加6.7%,比上个月增加2.4%。

关于收购农村和城市任何类型农场的抵押贷款,11月份签订了34,740份新合同,比一年前减少1.6%,比10月份增加1.6%,超过5,000份百万欧元贷款,增加13.2%。

虽然抵押贷款特许权已经下降,但专家们强调,借入资本和平均金额相比上一年继续增长,这意味着这些贷款继续到达买家,“谁负债有一定的债务对历史低点感兴趣“。

西班牙银行业协会(AEB)发言人何塞·路易斯·马丁内斯·坎普扎诺(JoséLuisMartínezCampuzano)表示,回归房屋购买抵押贷款后,11月份可能会出现3.7%的下降,这是一年前的强劲增长,他希望能够纠正12月的数据。

“在近年来家庭债务和银行余额进行强有力调整之后,西班牙银行在高经济和就业活力背景下提供的有利融资条件证明了维持住宅活力融资,“这位专家说。

Idealista.com专家强调,11月马德里省(同比下降1.5%)和巴塞罗那(同比下降18%)之间的差异,并解释说这可能是由于“技术后的恢复”。 10月份在加泰罗尼亚省登记的强劲下降“,正好在第1天的公投和之后发生的一切事情之后。

无论如何,他们补充说,“数据没有趋势,所以我们必须等待下一个统计数据检查。”

就利率而言,房屋抵押贷款11月份的平均税率为2.71%,比去年同期下降14.3%,平均期限为24年。

这些抵押贷款中有63.5%是按可变利率计算的,36.5%是按固定利率计算的,可变利率的平均利率为2.54%(减少19.4%)。以固定利率设立的人数为3.10%(减少3.2%)。

截至11月底,共有6,064份抵押贷款条件发生变化,同比减少37.3%,其中4,667份为新增(同一金融机构同意变更),下降了近37%。

由于利率变动,合同条件变化导致的修改为42%,之后固定利率的抵押百分比从9.5%增加到15.2%。

自治社区,安达卢西亚(5,124); 11月,马德里(4,585)和加泰罗尼亚(4,182)的房屋抵押贷款数量最多。

马德里有更多资本用于抵押房屋抵押贷款的社区(850.9亿欧元); 加泰罗尼亚(5.743亿)和安达卢西亚(5.015亿)。